Via Mar Falar no WhatsApp — (82) 99650-7977

Barro Duro · Maceió, AL · Pré-lançamento

Apartamentos de 2 e 3 quartos no Barro Duro, o primeiro empreendimento da Stanza em Maceió

Pré-lançamento com condições especiais para quem se cadastra antecipadamente. Financiamento pela Caixa (MCMV/FGTS/SBPE) ou direto com a construtora.

Quero fazer meu pré-cadastro Ligue agora mesmo ou mande mensagem para (82) 99650-7977
55 a 63 m²
Área privativa
2 e 3
Quartos
1
Vaga
36 meses
Entrega prevista
3
Torres
MCMV
Financiamento

O empreendimento

O primeiro empreendimento da Stanza em Maceió, num dos bairros mais bem localizados da capital

O Via Mar fica no bairro Barro Duro, no encontro da Rua Alba Mendes Falcão com a Av. Muniz Falcão — região central de Maceió, com fácil acesso a bairros vizinhos, ao centro da cidade e à orla. A infraestrutura já consolidada do entorno reúne bancos, academias, supermercados, restaurantes, escolas, faculdades e serviços de saúde a poucos minutos.

É o primeiro empreendimento da Stanza Incorporação e Construção na capital alagoana — construtora com mais de 15 anos de atuação no Nordeste, presente em Aracaju desde 2008 e em Salvador desde 2023. São 3 torres com térreo + 14 pavimentos tipo, 8 unidades por andar, totalizando 360 apartamentos de 2 e 3 quartos.

O projeto está em pré-lançamento, com previsão de entrega em 36 meses. As condições de quem se cadastra antecipadamente tendem a ser as mais vantajosas do empreendimento.

A Construtora Stanza chegou em Maceió

A Stanza — mais de 15 anos de atuação no Nordeste, agora em Maceió

Falar no WhatsApp

ou ligue/chame no WhatsApp: (82) 99650-7977

As unidades

Apartamentos de 2 e 3 quartos, com opção de unidade térrea com giardino

Planta do apartamento tipo 2QSV do Via Mar, 55,18 m²

Tipo 2QSV

Apartamento 2 quartos — 55,18 m²

1 suíte + 1 quarto, sala de estar/jantar integrada à cozinha, varanda gourmet com guarda-corpo em vidro temperado, piso laminado na sala e quartos, infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e medição individual de água e energia.

55,18 m²
Área privativa
2
Quartos (1 suíte)
2
Banheiros
1
Vaga de garagem
Quero saber mais sobre o 2 quartos Falar no WhatsApp
Planta do apartamento tipo 3QSV do Via Mar, 63,38 m²

Tipo 3QSV

Apartamento 3 quartos — 63,38 m²

1 suíte + 2 quartos, sala de estar/jantar integrada à cozinha, varanda gourmet com guarda-corpo em vidro temperado, piso laminado na sala e quartos, infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e medição individual de água e energia.

63,38 m²
Área privativa
3
Quartos (1 suíte)
2
Banheiros
1
Vaga de garagem
Quero saber mais sobre o 3 quartos Falar no WhatsApp
Planta do apartamento Giardino 2QSV do Via Mar, unidade térrea com área externa privativa

Opção Giardino · Térreo

Apartamento Giardino 2 quartos

Mesma planta do 2QSV, em unidade térrea com giardino — área externa privativa de 25,48 m² para uso exclusivo do morador.

55,18 m²
Área privativa
25,48 m²
Giardino privativo
Quero saber mais sobre o Giardino Falar no WhatsApp
Planta do apartamento Giardino 3QSV do Via Mar, unidade térrea com área externa privativa

Opção Giardino · Térreo

Apartamento Giardino 3 quartos

Mesma planta do 3QSV, em unidade térrea com giardino — área externa privativa de 34,96 m² para uso exclusivo do morador.

63,38 m²
Área privativa
34,96 m²
Giardino privativo
Quero saber mais sobre o Giardino Falar no WhatsApp

Área de lazer

Lazer premium completo, pensado para toda a família

Estrutura de lazer do padrão "Linha A" da Stanza — a mesma linha do Via Mar.

01Piscina adulto e infantil
02Salão de festas com copa
03Academia
04Pet play + Pet Care
05Brinquedoteca
06Quadra esportiva
07Bike Stanza (bicicletário)
08Pergolado
09Mini Market
10Áreas gourmet
11Guarita com células de segurança
12Portão automático acionado pela guarita
13Circuito fechado de câmeras (CFTV)
14Infraestrutura para cerca elétrica
Varanda gourmet decorada, padrão de acabamento Stanza (imagem ilustrativa)
Tirar dúvidas sobre o lazer no WhatsApp

Diferenciais

O que diferencia o Via Mar

Da unidade

  • Varanda gourmet integrada à sala e à cozinha
  • Guarda-corpo da varanda em vidro temperado
  • Piso laminado na sala e nos quartos
  • Piso cerâmico nas demais dependências
  • Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos
  • Laje técnica separada da varanda (equipamentos de climatização não ocupam a varanda gourmet)
  • Medição individual de água e energia
  • Opção Giardino — unidades térreas com área externa privativa

Do condomínio

  • Primeiro empreendimento da Stanza em Maceió, com padrão consolidado em Aracaju e Salvador
  • Localização central no Barro Duro, com infraestrutura já consolidada
  • Lazer premium completo (padrão Linha A)
  • Guarita com células de segurança e portão automático
  • Sensores de presença nas áreas comuns e lâmpadas de baixo consumo
  • Coleta seletiva
  • Financiamento facilitado (Caixa + construtora)

Localização

Barro Duro: conveniência no centro de Maceió

Mapa aéreo mostrando o Via Mar e pontos de interesse no Barro Duro, Maceió
Encontro da Rua Alba Mendes Falcão com a Av. Muniz Falcão.
Barro Duro, Maceió — Alagoas.
  • Afya Educação MédicaPróximo
  • Hospital UnimedPróximo
  • AtacadãoPróximo
  • Parque ShoppingPróximo
  • Summer Beach ClubePróximo
  • Praia de Cruz das AlmasPróximo
Mapa interativo não configurado — adicione o mid do Google My Maps no admin.

O terreno

Breve lançamento — Barro Duro, Maceió

Vista aérea do terreno do Via Mar no Barro Duro, Maceió

Vista aérea do terreno onde a Stanza vai construir seu primeiro empreendimento em Maceió (imagem ilustrativa — obra em fase de pré-lançamento)

Por que comprar

Por que o Via Mar merece entrar na sua lista de opções

01

Pioneirismo real

Primeiro empreendimento da Stanza em Maceió, com o mesmo padrão construtivo já consolidado em Aracaju e Salvador.

02

Localização estratégica

Barro Duro é um dos bairros mais bem localizados de Maceió, com infraestrutura consolidada e fácil acesso ao centro e à orla.

03

Condições de pré-lançamento

Quem se cadastra antecipadamente tende a encontrar as condições mais vantajosas do empreendimento.

04

Financiamento facilitado

Aceita MCMV, FGTS e SBPE pela Caixa, além da opção de recursos próprios direto com a construtora.

05

Lazer premium completo

Estrutura de lazer completa (padrão Linha A da Stanza), com segurança e itens de sustentabilidade.

06

Opção Giardino

Unidades térreas com área externa privativa, para quem busca mais espaço ao ar livre.

Condições de compra

Duas formas de financiar seu Via Mar

Financiamento Caixa (MCMV)

  • ProgramaMinha Casa Minha Vida — FGTS ou SBPE
  • Faixa 3 MCMV (avaliação até R$ 400.000)Renda familiar a partir de R$ 8.000
  • Faixa 4 MCMV (avaliação até R$ 600.000)Renda familiar a partir de R$ 10.000
  • Regime de trabalhoCLT com 36 meses de FGTS (ou equivalente)
  • Agência CaixaAgência Miramar

Recursos Próprios (direto com a construtora)

  • Entrada30% (10% ato + 20% sinal) — parcelas fixas
  • Parcelas mensais60%, com correção mensal pelo INCC até a averbação do habite-se
  • Intermediária (chaves)10%, com correção mensal pelo INCC até a averbação do habite-se
  • ITBI e cartórioResponsabilidade do cliente nesta modalidade

Renda mínima ideal de referência: R$ 8.000 para 2 quartos e R$ 10.000 para 3 quartos. Valores de financiamento sujeitos à análise de crédito da Caixa e a alterações pela incorporadora. Faça seu pré-cadastro para receber uma simulação personalizada.

Quero fazer meu pré-cadastro Falar no WhatsApp

ou ligue/chame no WhatsApp: (82) 99650-7977

Fale comigo

Quero receber mais informações sobre o Via Mar

Deixe seu nome e WhatsApp que eu entro em contato pra te passar todos os detalhes e te ajudar a fazer o pré-cadastro para simulação de financiamento.

Prefiro chamar no WhatsApp

ou ligue/chame no WhatsApp: (82) 99650-7977

David Abs — CRECI-AL 5277

Seus dados serão usados exclusivamente para contato sobre o Via Mar. Não serão compartilhados com terceiros para outras finalidades.

Como funciona

Passo a passo até o seu pré-cadastro

1

Você faz o pré-cadastro

Preencha o formulário de simulação com os dados solicitados.

2

Simulação e análise de crédito

Avaliamos as condições de financiamento com base no que você enviou, junto à Caixa ou pela modalidade de recursos próprios.

3

Unidade disponível pra você

Com o resultado, te apresentamos as unidades (2 ou 3 quartos, com ou sem Giardino) que cabem no seu perfil.

Falar no WhatsApp

ou ligue/chame no WhatsApp: (82) 99650-7977

ConstrutoraStanza Incorporação e Construção
StatusPré-lançamento
Previsão de entrega36 meses
FinanciamentoMCMV / FGTS / SBPE — Caixa, ou recursos próprios

Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes sobre o Via Mar

Onde fica o Via Mar?
No bairro Barro Duro, em Maceió, no encontro da Rua Alba Mendes Falcão com a Av. Muniz Falcão.
Quem é a construtora?
A Stanza Incorporação e Construção, com mais de 15 anos de atuação no Nordeste (Aracaju desde 2008, Salvador desde 2023). O Via Mar é o primeiro empreendimento da Stanza em Maceió.
Quais são os tamanhos das unidades?
Apartamentos de 2 quartos com 55,18 m² e de 3 quartos com 63,38 m², além da opção Giardino (unidade térrea com área externa privativa).
Quantos quartos e suítes?
As unidades de 2 quartos têm 1 suíte + 1 quarto; as de 3 quartos têm 1 suíte + 2 quartos.
Quantas vagas de garagem?
1 vaga por apartamento.
Quando será entregue?
Previsão de entrega em 36 meses a partir do lançamento, sujeita a alteração pela incorporadora.
Aceita financiamento pela Caixa?
Sim, pelo Minha Casa Minha Vida, com recursos do FGTS ou SBPE. Faixa 3 (avaliação até R$ 400 mil) pede renda a partir de R$ 8.000; Faixa 4 (avaliação até R$ 600 mil) pede renda a partir de R$ 10.000.
Existe opção sem financiamento pela Caixa?
Sim, a modalidade de Recursos Próprios direto com a construtora: 30% de entrada (10% ato + 20% sinal), 60% em parcelas mensais corrigidas pelo INCC e 10% na entrega das chaves.
Quais são as opções de lazer?
Piscina adulto e infantil, salão de festas com copa, academia, pet play e pet care, brinquedoteca, quadra esportiva, bicicletário (Bike Stanza), pergolado, mini market e áreas gourmet.
Posso fazer meu pré-cadastro agora?
Sim — clique em qualquer botão de pré-cadastro da página para abrir o formulário de simulação.
Como faço para falar diretamente com um corretor?
Chame no WhatsApp (82) 99650-7977 a qualquer momento — o botão verde de WhatsApp aparece em vários pontos da página, e também há um botão flutuante fixo. Atendimento por David Abs (CRECI-AL 5277).

Pré-lançamento

Quer garantir as condições de pré-lançamento?

Faça seu pré-cadastro agora e seja um dos primeiros a saber quais unidades estarão disponíveis no Via Mar.

Quero fazer meu pré-cadastro Falar no WhatsApp